PASABA POR AQUÍ

La semana pasada conocíamos que, en lo que va de año, el Ayuntamiento de Ponferrada ha abierto casi cien expedientes por otras tantas obras sin licencia en el municipio. Estadísticamente, las infracciones más comunes se deben a deficiencias en el acondicionamiento de algunos locales, construcción de cierres de fincas, adecuación incorrecta de escaparates comerciales y, sobre todo, la construcción de viviendas unifamiliares, aproximadamente un 15% del total de las denuncias, una cifra que ascendería hasta el 17% si se hubieran contabilizado dos actuaciones presuntamente ilegales que conocíamos hace unos meses y sobre las cuales nadie ha vuelto a aportar información alguna. Tampoco se contabilizan las sanciones anuladas por sentencias de la Audiencia Provincial de León y que obligaron al consistorio a devolver íntegramente a algunos ciudadanos las sanciones económicas que le fueron impuestas en un principio por supuestas infracciones que la justicia se encargó de demostrar que no lo eran.
Volviendo al tema de las infracciones urbanísticas, sin duda alguna las que más afectan al conjunto de los ciudadanos de a pié, no estaría mal que el propio ayuntamiento se preocupara de buscar las razones por las cuales cada año que pasa se producen más denuncias por construcción de viviendas unifamiliares fuera del casco urbano. Una subida que va en consonancia con la especulación brutal del suelo y que ha provocado un aumento desorbitado en el precio de la vivienda que no ha sido acorde con la subida salarial del trabajador medio, que opta por otro tipo de soluciones.
Por eso me resulta de mal gusto que algunas sanciones se justifiquen porque el propietario, en vista de que el precio del proyecto de obra es el mismo que el de la sanción que el ayuntamiento le impone, opte por no hacerlo. Eso es falso. En la inmensa mayoría de los casos, el propietario del terreno no puede encargar un proyecto legal porque la superficie de su parcela no llega a la que se necesita para poder construir. El Plan General de Ordenación Urbana de Ponferrada decretó que en algunos pueblos, fincas que se quedaron a escasos metros de un casco urbano ampliamente superado, necesiten hasta 40000 metros cuadrados -el equivalente a ocho campos de fútbol- para poder realizar cualquier tipo de construcción en ella. Y lógicamente, ante el precio que tienen los pocos solares edificables que están en venta en el municipio, la mejor solución es edificar de todos modos, pues sumando sanción, obra, conexión a redes, etc… el precio del total no llega al precio de una vivienda, por ejemplo, en la Rosaleda. Y ya no hablemos de la calidad de vida en uno y otro lugar.
Elaborado hace veinte años, el PGOU de Ponferrada se ha quedado totalmente obsoleto y solo ha sido modificado puntualmente, según los intereses del momento, y me consta que la operación que se está fraguando actualmente para renovarlo completamente va por el mismo camino, o sea, que si nadie lo impide la ciudad crecerá hacia donde marquen ciertos intereses. Por eso creo oportuno que, tanto el conjunto de los partidos políticos, asociaciones de vecinos y colectivos ciudadanos en general participen en el diseño de cómo va ser el desarrollo del municipio en los próximos años.